KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
407 m²
Telek terület
560 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
8+2 félszoba
Épület szintje
3.
Épült
1974
Ingatlan állapot
kívül: felújítandó
belül: felújítandó
Fűtés
egyéb
Komfort
félkomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
Budapest, XII. kerület, Farkasrét
Irányár
(734.64 E Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
XII. kerületben Farkasvölgy legkedveltebb családi házas részén, csendes zsákutca végében, mégis kitűnő tömegközlekedési lehetőségek közelében (53-as, 8-as busz és az 59 villamos megállójától néhány perc sétatávolságra), remek adottságokkal rendelkező, jól megépített, statikailag, szerkezetileg és a tető tekintetében is tökéletes állapotban lévő, déli fekvésű teraszokkal rendelkező önálló, panorámás, nagyméretű ház eladó. A felújítandó családi ház eredetileg 1974-ben épült, majd 1994-ben egy hozzáépítéssel nyerte el mai formáját. Jelenleg három különálló lakásként került a belső tér kialakításra, de természetesen megfelelő alaprajzi átrendezés mellett akár önálló családi házként is funkcionális. Teljes beépített területe: bruttó 407 nm Szintenkénti kialakítása: Garázsszint (~64 nm): két nagy autó számára is kényelmes parkolást biztosító garázs, kazánház, 2 db tároló helyiség, közlekedő, mellékhelyiség,ezek mindegyike ablakokkal rendelkezik. A garázs előtti behajtón további 2 autó beállására is van lehetőség egyebekben az utcában a parkolás ingyenes. A garázsból közvetlenül lépcső vezet fel a földszintre és egyben a belső lépcsőházhoz. Földszint (~127 nm): 3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség, előszoba, étkezőtér Emelet: kis részben tetőtér (~bruttó130 nm): 5 szoba, konyha-étkező tér, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség Tetőtér (bruttó 91 nm): 2 helyiség Az épület egy 560 nm-es, két kertszintből álló, kellemesen használható, déli fekvésű telken helyezkedik el az utcafront felett. Az ingatlan beépíthetőségét mutató övezeti besorolás alapján (Lke-2/D-2), maximum ~bruttó 196 nm összterületű ház építésére lenne lehetőség, melynek függvényében a jelenlegi ~bruttó 407 nm beépített összterület rendkívül különleges előnye az ingatlannak! Remek lehetőség egy vagy akár több generációs családi ház funkció kialakításához a jelenlegi épület megtartása és korszerűsítése mellett!
belül: felújítandó
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Hitelkalkulátor
![Kovács Ibolya Kovács Ibolya](https://www.budaorsiingatlan.hu/keptar/uzletkoto/kovacs-ibolya.ared-8-1221-150.webp?1710802333)
+36 70 456 1022
kovacs.ibolya@ibred.hu
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
407 m²
Telek terület
560 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
8+2 félszoba
Épület szintje
3.
Épült
1974
Ingatlan állapot
kívül: felújítandó
belül: felújítandó
Fűtés
egyéb
Komfort
félkomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva